En nuestro grupo hemos comprado en efectivo mas de 100 propiedades durante los mas de 10 años que hemos estado en el mercado. Con la honestidad que nos caracteriza le ofrecemos los siguientes consejos cuando desee vender su casa. Los puntos a continuacion son en base a nuestra experiencia y no constituyen consejo legal o contable..

• No deje que se le vaya el tiempo: todo entendemos que la venta de emergencia de una propiedad es el resultado de una emergencia personal. Las personas tienden a negar la seriedad de su situacion. Y no es sino hasta el ultimo momento cuando inician la busqueda de opciones. Ponen su fe en prestamos personales y hemos visto hasta personas que creen que Dios les vas a mandar los fondos necesarios. Dejar llegar la ultima hora unicamente lo deja con menos opciones y en el peor de los casos sin opciones. Y muchas veces una transaccion que huiera podido poner dinero en su bolsillo termina en una venta por poco dinero o una perdida total. Hemos visto este escenario muchas veces.
• Tenga un plan de contingencia: que va a suceder cuando venda la casa? A donde va a ir? Cuanto va a necesitar? Hay opciones de mudanza con familiares y/o amigos? Cuanto tiempo tiene? En el 80% de los casos con los que hemos trabajado el vendedor esta tan abrumado con la situacion que no ha pensado en el futuro.
• Tenga una idea clara de lo que desea de la transaccion.
• Indique y revise situaciones adicionales de su propiedad: hemos visto muchas veces que, bajo la emergencia, el vendedor no nos indica prestamos adicionales sobre la propiedad o dueños adicionales. Esta informacion va a salir eventualmente cuando se revise la documentacion con la compania de titutlo. El no indicarlo al comprador unicamente retrasa las cosas y usa tiempo valioso que se puede utilizar para hacerle una mejor oferta. Los compradores serios no hacen cierres sin el apoyo de companias de titulo y abogados. Sea transaprente y las cosas saldran mejor. Aunque usted no lo vea, el comprador hace una cantidad importante de trabajo para hacerle una oferta y llevarla a termino.
• Pregunte acerca de la experiencia del comprador: hemos visto muchas veces ofertas dadas al vendedor de una propiedad donde el comprador no tiene experiencia. Esto normalmente conduce a una compra fallida, donde la cancelacion se hace de ultimo minuto. Asegurese que el comprador tiene los fondos necesarios para ejecutar la compra que le ofrece.

Esperamos que esta informacion le sea de utilidad. Son unos pocos puntos en base a nuestra experiencia. Estamos para servirle si tiene preguntas adicionales, sin compromiso ni costo.